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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

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商品訊息功能:



  • 品號:1018006




  • 日本設計、臺灣製造
  • 人體工學設計
  • 背墊多功能海綿、背部透氣不濕熱
  • 多層次車工加強防磨設計
  • 有鬆緊扣帶可固定防止傾斜




商品訊息描述

:

╭★UnMe最用心、最時尚、最專業的兒童書包!★╮

☆日本設計、臺灣製造;符合人體工學設計!

☆降落傘式拉環背帶、方便寶貝身高調整長短

☆側邊有網袋、可放置水壺、雨傘、飲料或小東西

☆側邊有防水拉鍊小口袋

☆正面有拉鍊袋、可放置面紙、小口罩、小手套

☆採用拋光精緻拉鍊片不易脫落

☆人體工學設計背墊、多功能海綿、背部透氣不濕熱

☆多層次車工加強防磨設計、堅固耐用防髒

☆滾邊全新材質不易脫落

☆內層有分隔夾層、有鬆緊扣帶可固定防止傾斜!

☆台灣書包品牌UnMe;嚴選品質口碑有保證!



























商品訊息簡述:

◆商品材質:特多龍膠布
◆商品尺寸:27cm-36cm-18cm
◆商品淨重:840g
◆商品產地:台灣
◆商品保證:本商品已投保新光產物壹仟萬產品責任險
◆商品對象:6歲以上兒童身高110公分以上
※備註:主商品不包含情境拍攝品
※商品可能因拍攝產生色差,圖片僅供參考,商品依實際供貨樣式為準。
※商品如經拆封、使用、或拆解以致缺乏完整性及失去再販售價值時,恕無法退貨!







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